黔輪胎A砸14億實施技改 首期搬遷將斬獲17億

發布時間:2014-12-18 17:22:38   人瀏覽 來源:新華網 橡膠技術網

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  在經歷了5年的等待后,黔輪胎A(000589)的投資者終于盼來了公司的搬遷改造。

  黔輪胎A所在的三馬片區屬于未來貴陽市的中心城區,首期搬遷改造土地收儲280畝,根據貴陽市國土資源市場網,2014年云巖區三馬片區內土地掛牌成交均價為500萬/畝-600萬元/畝,最高甚至達到950萬元/畝。

  依次計算,黔輪胎A首期搬遷將斬獲17億元的土地收益,老廠區全部搬遷完成后,650畝土地將總計斬獲30億元的收益。

  14億元投資技改項目

  新增利潤2.5億元

  12月17日,黔輪胎A第六屆董事會第十六次會議決議公告審議通過了《關于實施特種輪胎異地搬遷技術改造項目的議案》。

  上述議案顯示,根據貴陽市二環四路城市控制性詳細規劃、三馬片區控制性詳細規劃以及貴陽市生態文明建設規劃要求,為進一步加快產品結構調整、提升產品技術水平,促進公司實現轉型升級,公司擬實施特種輪胎異地搬遷技術改造項目。

  黔輪胎A上述項目主要為老廠區斜交載重胎分公司、斜交工程胎分公司以及下屬子公司貴州前進橡膠有限公司搬遷,在公司異地技術改造整體項目用地內建成年產325萬條特種輪胎生產線。

  項目建設期為18 個月,預計新增投資142,020.65 萬元(其中固定資產投資117,780.85 萬元,鋪底流動資金19,881.95 萬元,建設期利息4,357.85 萬元),所需資金擬通過企業自籌、銀行貸款等途徑解決。建成投產后,年均可實現特種輪胎產能325 萬條,預計年均銷售收入315,834.88 萬元,年均利潤總額25,110.07 萬元。

  黔輪胎A廠區搬遷"千呼萬喚始出來"

  首期搬遷將帶來17億元土地增值收益

  然而,黔輪胎A這一紙公告背后,還暗藏著不為投資者熟知的爆點,這爆點就是黔輪胎A搬遷后的巨額土地增值。

  黔輪胎A老廠區坐落于貴陽市云巖區,是三馬片區的核心地段,三馬片區舊城改造完成后,貴陽中心城區將擴建至200平方公里,而三馬片區將成為城市新中心,建成國際化城市綜合體。

  早在2009年4月貴陽市委、市政府出臺《關于加快推進三橋馬王廟片區開發建設的意見》后,黔輪胎A老廠區搬遷就已經提上議事日程,在隨后的5年時間,黔輪胎A的投資者做期待、右預期,上市公司老廠區搬遷改造一直延續著"千呼萬喚終不來"的打法,讓投資者的預期頻頻落空。

  2014年11月17日,公司董秘在深圳交易所互動平臺上回答投資者提問時明確表示公司650畝老廠區仍在正常生產經營。隨著12月17日的一紙公告,黔輪胎A此次老廠區搬遷事宜正式拉開序幕!

  根據貴陽市國土資源市場網,2014年云巖區三馬片區內土地掛牌成交均價為500萬/畝-600萬元/畝,最高甚至達到950萬元/畝。

  此次黔輪胎A搬遷涉及的土地是280萬畝,土地收儲、出讓后,可為上市公司帶來17億元的土地增值收益;預期黔輪胎A老廠區搬遷全部完成后,650畝土地僅掛牌出讓就將為上市公司帶來超過30億元的收益。

  



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